Comprare Un Terreno In Un Villaggio Di Cottage

2024 Autore: Gavin MacAdam | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 13:41

Nel bene e nel male, molti cittadini sentono sempre più il bisogno di vivere non nella "giungla di pietra", ma fuori città, nelle loro dacie, nelle case autocostruite, nei villaggi cottage. Ci sono molte opzioni per gli alloggi suburbani oggi in ogni città. Ti diremo qui a cosa devi prestare attenzione se decidi di acquistare un appezzamento di terreno in una comunità di cottage

Abitato o "fresco"?

La comunità dei cottage potrebbe solo iniziare a essere costruita o potrebbe essere già abbastanza abitabile. Se è costruito, le comunicazioni sono collegate al villaggio, le strade sono poste, le persone vivono già in molte case del villaggio - non devi preoccuparti se ci saranno problemi con il collegamento delle comunicazioni al tuo appezzamento di terreno, con quelli che sarà impegnato nello sviluppo del territorio del paese, delle sue strade. Tutto sarà comunque chiaro e comprensibile. L'unico svantaggio della terra e dei villaggi abitati è il prezzo di tali beni immobili. Sarà di diversi ordini di grandezza superiore. Di solito, i proprietari di cottage nei villaggi della classe business preferiscono acquistare un edificio già pronto in un posto del genere per non comprare, come si suol dire, "un maiale in un colpo".

Ma se i soldi non ti consentono di acquistare una casa finita, con riparazioni, comunicazioni disposte su di essa, allora, in questo caso, dovresti probabilmente prendere in considerazione proposte di organizzazioni edili e cooperative per l'acquisizione di un pezzo di terra "nudo" in un posto che ti piace? Qui il prezzo sarà molto più economico rispetto all'acquisto di un edificio già pronto. Ma quando acquisti un terreno in un villaggio in costruzione, devi stare attento ed esaminare attentamente non solo l'area in cui acquisterai terreno, ma anche le condizioni per la vendita del terreno offerto dalla società.

Sottigliezze dell'acquisto di terreni in un villaggio di cottage

Quando si acquista un terreno in una futura comunità di cottage, l'azienda di solito presenta due proposte per l'acquirente. Innanzitutto, il futuro proprietario di un appezzamento di terreno può costruire autonomamente la sua futura casa su di esso. E in secondo luogo, l'azienda gli offrirà uno dei progetti approvati di cottage di suo gusto, che l'azienda stessa costruirà sul suo sito.

Questi sono i criteri a cui prestare attenzione quando si acquista un appezzamento di terreno in una comunità di cottage:

Consiglio 1. Visita l'ufficio della società che ti offre un terreno per la costruzione di un cottage e leggi attentamente la documentazione relativa. Qual è lo scopo del terreno su cui viene costruita la comunità cottage. Ad esempio, secondo l'attuale legislazione russa, è vietata la costruzione su terreni destinati all'agricoltura, una struttura di capitale. L'opzione migliore ai fini della terra è per la costruzione di alloggi individuali (IZHS).

Suggerimento 2. Dai un'occhiata alla planimetria del sito e all'intera comunità del cottage. Le comunicazioni possono essere segnalate sulla planimetria come connesse a terra, ma non connesse al sito stesso. In questo caso, i proprietari pagheranno un extra per portarli nei lotti di terreno.

Suggerimento 3. Tieni traccia del tuo percorso dalla città alla comunità dei cottage. Se i percorsi stradali ad esso attraverseranno gli appezzamenti di appezzamenti vicini, attraverso campi, fattorie appartenenti a qualcuno, allora sarai in grado di utilizzare questa strada solo se concludi accordi con i proprietari di questi appezzamenti di terreno. Inoltre, molti di loro addebitano un pagamento mensile per l'uso della loro terra per viaggiare.

Suggerimento 4. Cosa promette l'impresa edile in concreto e in termini di sviluppo del paese per quanto riguarda il manto stradale tra le sue strade, e non solo il vialetto di accesso al confine del paese? Se devi realizzare da solo le strade all'interno del villaggio, questo è un costo aggiuntivo e non insignificante.

Suggerimento 5. Sul sito che hai scelto, potrebbe esserci un gran numero di alberi che, durante la costruzione, a loro volta potrebbero interferire con la qualità della costruzione della casa.

Suggerimento 6. Richiedi un pacchetto di documenti fotocopiati per il sito che intendi acquistare. Non affrettarti alla decisione di acquistarlo con urgenza, anche se i venditori ti incitano, assicurandoti che un po' di più e il sito raddoppierà di prezzo. Con un pacchetto di documenti, contatta un ufficio legale o immobiliare che verifica l'ufficialità dello sviluppo di questo villaggio di cottage ed è in grado di determinare se queste terre vengono davvero vendute dal proprietario.